注文住宅にかかる費用
家を建てる際にまず気になるのが注文住宅の費用。
でも…もっと正確に言うと、私が知りたいのは
「引っ越して、引っ越しそば食べてホッとするまでに一体何にいくら支払うのか」
ということです。
一般的に、建築デザイン事務所のホームページに載っているのは「坪単価」と「家本体にかかったお金」だけ。
デザイン費すら別途で載ってないこともありますので、わかったことを色々載せていきたいと思います。
○本体価格（建物そのものにかかるお金）
坪単価５０万などで表示される建物そのもののお金です。
○別途工事費
注文住宅の場合、依頼主の希望に合わせて工事が変わってくるため、本体価格は工事費を含まずに表示するそうです。ですので、建物にどういう機能をつけた
いかによって工事費が足し算されていきます…（こわい）。
例えば
地盤調査・地盤改良費
冷暖房工事費
ガス・給排水工事費
確認申請料・竣工検査料
設計・デザイン費
などなど。超売れっ子建築家に頼んだらデザイン費とか凄そう…
そして何よりこわいのが諸費用。
○家を建てるためにかかる諸費用＜一例＞
建築確認申請代行手数料
設計・工事管理委託料
住宅ローン申し込み料
住宅ローン保証料
団体生命保険料（初年度）
火災保険料
つなぎ融資金預り金
登記料
印紙税
登録免許税
不動産取得税
融資手数料
保証料、保険料
その他…
インテリア費
引越し費用
地鎮祭費
上棟式費
新築祝費
などなど…
た…たくさんある…（汗）
上記はミサワホームさんのページ（こちら）を参考にさせていただいたのですが、これをみると土
地６０坪、建物３０坪のモデルで
建物合計 21,525,000円
土地購入 18,000,000円 で
合計 39,525,000円 だったのに
総合計は 43,695,000円。
なんと諸経費でプラス417万！！！ギャー！！！！！
しかもこのモデルは植木の移植費がついてないから、庭もいじったら４５０万とかいくよね…車も欲しいのに私（泣）。。
内訳の内訳（例えば新築祝いが１０万もする理由とか、照明とカーテンだけで８０万もしている理由とか）がわからないのでなんとも言えないですが、夢の注文
住宅には諸経費がふくれあがることは避けられないのだと思いました。
どれを見ても必要なものばかりだからね…。
しかも諸経費にはローン組めないわけだから、頭金はほとんど諸経費に消えていくと考えていい感じ？？うわー。
とにかく土地+建物+５００万くらいは見ておいた方が良さそうです。
良い勉強になりました！